郭金龙：政府对土地成本上升有责任

郭在权

郭金龙：楼市僵持因房价离谱 政府对土地成本上升有责任

 

面对多空僵持的北京房地产市场，北京市长郭金龙昨日在朝阳代表团讲话时坦言，房价离谱是重要原因，他建议房地产业自身解决该问题。

房价涨得太过离奇

“在座的各位，一个月收入还买不了一平方米，我还爱你吗？”

昨日，郭金龙在朝阳代表团的发言将重点放在了房地产业上，“政府工作报告中我很坦诚的承认，当前北京市房地产市场低迷，这是我们面临的一个很现实的问题。”

他说，“不知道这里有没有房地产业的代表，恕我直言，第一你价格太离奇了，老百姓不喜欢你，房价这几年涨得太离奇，在座的各位，一个月收入还买不了一平方米，我还爱你吗？这个问题作为房地产业自身，要解决。

但郭金龙亦表示，他并不是把责任都推给房地产商。在造成房地产高价驱动的过程中，对于土地开发成本上升，政府是有责任的。

此外，银行贷款利率的提高，刺激了银行对房地产业的资金输入，“这是一个很复杂的问题，还有就是房地产本身的泡沫问题，就是我们讲的你这个价格涨得超过了平均利润率，慢慢形成价格畸高。”

支持楼市结构调整

“全国房地产都在降价，就北京不降，北京老百姓很‘讲政治’的，你不降我就不买。”

郭金龙坦言房地产业对北京的重要性。作为投资拉动的重要方面，北京市即使在去年困难的情况下，房地产投资仍然占到了固定资产投资的49%。

“投资是因为有需求。首都土地是有限的，首都未来的光明前景是无限的，房地产商也看重这点，所以全国房地产都在降价，就北京不降，北京老百姓很‘讲政治’的，你不降我就不买。”郭金龙说。

房地产同样关系到民生和政府收入，“政府工作报告要怎么解这个结？我个人认为房地产有两头，第一是保障性住房，这是政府要解决的，另外一个就是市场行为，需要引导调整结构。大家都搞高端，不符合当前的社会需求，房地产商也要开发中端。”

郭金龙表示，政府要认真研究，保障性住房就是政策类的，其他的都是市场的，同时市场又是有档次的，供给高端住房的同时亦应有中端的产品。

郭金龙希望尽快打破目前僵持的局面，“调整结构，既有高端的，同时也有中央提出的自住型、改善型的住房，哪个房地产商把握了这样一个历史时机，把投资目标瞄准到这儿，我想他的发展是非常强劲的，政府也会支持。”

财政目标压力较大

“这个10%不是我们坐而论道，坐在办公室看看报纸就能出来的。”

政府工作报告中将今年财政收入增速预期目标设定为10%，郭金龙坦言确实承受了很大的压力，“我们不是不知道今年财政增收有一定困难，我们很清楚，但北京作为首都，我们要保民生，要维护稳定，要创造和谐，和谐社会需要物质基础的啊！这个10%不是我们坐而论道，坐在办公室看看报纸就能出来的，一定要动员社会各界，特别是企业界的力量，获得广大市民的理解，政府要进一步提高工作效率。”

他特别提出，“企业是市场主体，企业活跃了，市场就活跃了。当前困难的时刻，政府要对企业有支持，第一是政策，第二是环境，第三是平台。当前情况下，政府服务要更加到位，更加主动。”

郭安胤

希望以民为重，不要给后人留不好之名声。

郭安胤

能将真话。